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王一(化名)是北京某金融公司的白领,今年1月他在参加了一个由专业人士举办的海南房产推介会后,很快就买了位于海口的融创观澜湖的一处包括均摊面积在内70多平米的精装房子。这套期房的当时的房价在16000-18000元之间。虽然对于三个月后海南自由港等新政,王一坦言绝对属于后知后觉。但他对于在海南及国内以旅游著称省份的置业,却是揣摩已久。他关注一些房产类的公号,对海南房产的价值一直持坚定看法,但即便如此,王一也没有想到政策波动会来的这么快。

宏观策略榜私募排排网点评:宏观策略基金大多配置于股票、期货、类固收资产为主,收益也往往居于股票策略、管理期货与固收策略之间。私募排排网纳入统计排名的215只宏观策略基金今年来收益为13.54%,首尾业绩相差202.83%。但目前国内真正的宏观策略私募基金偏少,更多采用的是多策略混合的方式。

北京大学光华管理学院教授张铮认为,短期看,应对疫情影响和经济下行压力,REITs市场建设可以成为中国经济的“稳定剂”,保障经济平稳运行;从长期看,REITs将成为深入推进中国供给侧改革,推动经济高质量发展的“助推剂”,助力中国经济转型升级。因此,这个时点推出REITs制度,正当其时。

REITs从私募到公募,既有宏观背景,也有满足投资人需求的现实意义。从国际经验看,美国几个重要REITs法案都是在GDP增速及资产价格增速回落的背景下出台的;日本REITs登上历史舞台前,日本国债收益率、GDP增速、房价增速持续下降长达十年;中国港台地区历经了较长期的经济增长乏力与资产价格下行,加之SARS疫情的催化,REITs作为活络不动产市场的重要工具登上了历史舞台。

投资风险当然,作为一家重组公司,该公司风险较大,首先,公司相当依赖新加坡建筑业。而且财务经营业绩可能因应其产品售价波动而出现波动,目前公司处于亏损状态,且有较高的有息负债,财务风险不小。结语目前,公司的发展策略为增加产能、加强其销售网络、继续专注于製造及销售优质产品,以及提升其售前服务、物流及售后服务,巩固于现有新加坡市场的领导地位并进军马来西亚及东南亚市场,进一步提高营运效率及降低生产成本。

据悉,2016年以来,公司放弃了原有的电子商务业务模式,把线下商品全部搬到线上,取消了原有的商城模式,推出基于实体店的O2O和基于供应链资源的B2B业务。“这个模式已经运作了一年,今年我们会实现销售收入10个亿,这个量并不大,但意味着我们这个模式已经成形了。”徐恭藻介绍,公司的线上业务沿用了线下的统一采购及配送模式,成本大大下降。随着配送量的加大,未来该项业务将较快实现赢利。

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